房产抵押贷款
贷款须知
- 申请条件
- 所需材料
- 利率说明
- 申请攻略
【申请条件】
1.年龄在18-60岁的自然人(包含港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,有按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4.有合法的证件有效购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行所要求提供的其他证明文件;
5.有所购住房的全部价款30%以上的自筹资金(对要购买自住住房且套型中的建筑面积90平方米以下的, 自筹的资金比例为20%),并保证要用于支付所购住房的首付款;
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
2.具有稳定职业、稳定收入,有按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4.有合法的证件有效购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行所要求提供的其他证明文件;
5.有所购住房的全部价款30%以上的自筹资金(对要购买自住住房且套型中的建筑面积90平方米以下的, 自筹的资金比例为20%),并保证要用于支付所购住房的首付款;
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
【所需材料】
所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下：
①房屋所有权证;
②抵押申请表;
③抵押合同;
④证明房屋价值的资料;
⑤委托书;
⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);
⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用证;
⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;
⑨有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。
①房屋所有权证;
②抵押申请表;
③抵押合同;
④证明房屋价值的资料;
⑤委托书;
⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);
⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用证;
⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;
⑨有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。
【利率说明】
0.8-2
【申请攻略】
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贷款问答
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