一、贷款条件：要求借款人年龄在18-65周岁之间，能够提供有效的固定居住证明，个人无不良信用记录，两年内的征信逾期记录不能超过8次，经济收入要达到能够偿还贷款本息的能力，且个人负债率不超过50%，抵押的房产产权清晰，房龄在20年以下，面积在50平方米以上。

二、贷款资料：借款人借配偶的身份证、户口本、婚姻关系证明，收入证明以及资产状况证明，抵押房产产权证明(房产证)，半年以上的银行流水账单，如果是用他人房产抵押贷款，还需提供房产产权人的同意抵押证明。

三、贷款流程

1、找正规的评估公司评估房产价值;

2、将准备好的贷款资料和评估报告，到银行提出申请;

3、银行对借款人的征信资料、工作和收入、负债率等资质进行审核。如果审核通过，则继续下一步工作，为贷款做准备;如果借款人的资质无法通过审核，则将相关文件退还给借款人，并向借款人说明为什么拒贷;

4、通过审核的客户办理其他法律相关手续、签订借款合同，银行办理抵押登记相关手续，银行发放贷款;

5、借款人拿到贷款之后，需按时、足量还款，直到所有贷款还清、解抵押手续办理完成，整个贷款流程才算结束。